Nulmeting.
Met een nulmeting wordt hetzelfde bedoeld als een vooropname. Hiermee wordt vastgelegd de bouwtechnische staat van een object, bijvoorbeeld een woning of een pand. Alle schades zoals scheurvormingen binnen en buiten worden nauwkeurig geïnventariseerd en opgeschreven. Met een nulmeting weet jij precies in welke staat jouw woning of pand verkeerd. Een rapport kan zeer waardevol zijn wanneer er zware bouwwerkzaamheden in de directe omgeving van jouw woning of pand uitgevoerd gaan worden.
Mocht er schade optreden aan het pand na de nulmeting, dan kunt u dit aantonen en degene die hiervoor aansprakelijk is ter verantwoording roepen.
Wanneer een nulmeting?
Een nulmeting is dus waardevol wanneer jouw pand in een gebied staat waar gebouwd gaat worden, ofwel, waar het risico groot is dat jouw woning of pand schade oploopt. Dit gebeurt vaak wanneer er zware werkzaamheden worden uitgevoerd in de directe omgeving van het pand. Bij zware werkzaamheden denken we aan heiwerkzaamheden, ontgravingen, afgravingen, zwaar transport, verlaging grondwaterpeil, verkeersdrempels, etcetera.
Jouw pand kan als gevolg hiervan bijvoorbeeld scheef komen te staan, of stuc- of tegelwerk komt los. Dankzij een nulmeting die jij voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden heeft laten uitvoeren heb jij altijd bewijs mocht een veroorzaker jou niet tegemoet willen komen.
Voor wie is een nulmeting van belang?
Zoals eerder gezegd: een nulmeting is essentieel voor iedere bezitter van een woning of pand waar in de directe omgeving zware bouwwerkzaamheden uitgevoerd zullen worden. Dit geldt niet alleen voor particulieren, maar ook voor aannemers, verzekeraars, gemeenten, bouwbedrijven en wooncorporaties.
Bedenk ook dat een nulmeting jou veel tijd en moeite bespaart wanneer jouw pand schade heeft opgelopen. Je hoeft niet zelf te bewijzen of de schade is veroorzaakt door bouwwerkzaamheden. De nulmeting helpt je om de aansprakelijke verantwoordelijkheid te houden voor de ontstane schade. De nulmeting toont onafhankelijk aan of de schade al aanwezig was of niet.
Is een nulmeting rechtsgeldig?
Een nulmeting met een rapport kan gebruikt worden als bewijslast en worden ook als zodanig geaccepteerd. Een nulmeting is immers neutraal en onafhankelijk. Het bouwkundig rapport voortvloeiend uit de nulmeting dient als bewijslast tegen degene die aansprakelijk is voor de schade aan uw pand.
Een nulmeting betekent dus: zekerheid over uw vastgoed!